Venta Terreno edificable, Sozopol, Burgas, Bulgaria, Sozopol-Bulgaria

Venta - Cod. 40967

• Tipología: Terreno edificable
• Area: 950000 m²
• N° habitaciones: 3
• Piso: 3
• Anuncio de la fecha de publicación: 29/01/2021

Hola, me complace presentar a su atención terreno con un área total de 949 469 m2 ubicado en el territorio del Municipio de Sozopol, Distrito de Burgas, siendo el punto más cercano al mar a 800 metros, y el más distante �` menos de 2000 metros al este, cerca del complejo vacacional Duni1, que es un centro turístico de importancia local y nacional. La ubicación que le informamos se encuentra a unos 30 km de la ciudad de Burgas (203.253 habitantes) ya unos 45 km del aeropuerto de Burgas. El terreno está situado en una sección de 330 metros frente a una carretera principal de la red nacional de carreteras (E 99) que da servicio a la costa sur del Mar Negro hasta la República de Turquía, y la tierra es fácilmente visible desde ambas direcciones de tráfico. El tráfico diario por la carretera principal abarca los municipios de Sozopol, Tsarevo y Primorsko, cuya población en el período estival (de julio a septiembre) supera las 260 000 personas. El terreno consta de múltiples propiedades de propiedad de tres personas y dos entidades legales con planes de inversión conjunta. De acuerdo con el plan de ordenamiento territorial aprobado por el Municipio de Sozopol, los predios se asignan a cinco zonas de acuerdo a la funcionalidad y en cumplimiento de la Ley de Costos del Mar Negro, de la siguiente manera:  Zona A para “servicios públicos”, con un área de 11.725 m2. Terreno regulado para “servicios públicos” con parámetros de obra: densidad 60%, Cint2,1.5H10m. 1 "Duni" - dunas en búlgaro (nota del traductor) 2 "coeficiente de intensidad del edificio" (nota del traductor) 2  Zona B para "servicios públicos", con una superficie de 105.209 m2. Los predios de la zona cuentan con resolución vigente del Alcalde del Municipio de Sozopol para la regulación de un predio con parámetros de obra de construcción: 60% de densidad, Cint: 1.5 H ≤ 10 m.  Zona C para “áreas residenciales de baja altura”, con un área de 187,782 m2, con parámetros de obra: 40% densidad, Cint: 1.5 H ≤ 10 m.  Zona D para “área para balneario y actividades auxiliares, complejo vacacional”, con un área de 490,663 m2, con parámetros de obra: 20% densidad, Cint: 0.5 H ≤ 10 m.  Zona E para “áreas de recreación para villas”, con un área de 27,665 m2, con parámetros de obra de construcción: 20% de densidad, Cint: 0.8 H ≤ 7.0 m.  Zona F - con un área de 126,221 m2, tierra agrícola, con designación de uso permanente �` área boscosa sin capacidad de producción de madera. La superficie total construida estimada en todas las parcelas es de unos 700.000 m2. Precio total de las propiedades ofrecidas: 9 754 235 Euro  20 Euro / m2. m., IVA no incluido, para los inmuebles de las zonas A y B;  10 euros / m2 m., IVA no incluido, para los inmuebles de las zonas C, D y E;  5 euros / m2 m., IVA no incluido, para zona F. P.D.- Es posible comprar este terreno en dos partes. Los croquis muestran una proyección horizontal de toda la propiedad. Las fotos fueron tomadas en tiempo real con un helicóptero. Los documentos de la propiedad están en regla y listos para la venta. Puedo ofrecer interesantes propiedades exclusivas en Bulgaria. Edificación residencial y solares industriales. Hoteles, casas y apartamentos de lujo en Varna y Sozopol. Si estás interesado, contáctame.