El terreno está calificado en el Plan Urbanístico General del Ayuntamiento de Varna de uso mixto, por lo que también se puede incluir en el proyecto la construcción de oficinas, o un área comercial, según lo considere el inversor.
Conforme el plan de desarrollo general, el área comprende un total de 22.580 m2 de superficie de terreno, con un Plan Urbanístico General elaborado con los siguientes parámetros:
Ocupación = 60 %
Edificabilidad (Kint) = 5,00
El proyecto a desarrollar podría alcanzar una superficie construida de hasta 112.900 m2 de techo.
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